청약저축 25만원으로 알아보는 청약통장 제도 8가지 변화

최근 주택 청약 시장에서의 변화는 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 청약통장 제도의 개편이 이루어지면서, 특히 청약저축 월 납입액 한도가 25만원으로 상향되었다는 점은 주목할 만한 요소입니다.

 

이제 청약통장을 활용하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

청약통장 전환 제도

청약통장 전환 제도는 청약예금, 청약부금 및 청약저축을 보유한 분들이 주택청약종합저축으로 전환할 수 있도록 한 제도입니다. 이 제도는 2023년 10월 1일부터 시행되었으며, 앞으로 1년간 한시적으로 운영됩니다.

 

이를 통해 청약통장을 보유한 고객들은 다양한 주택 유형에 청약할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 주택청약종합저축으로 전환하게 되면 여러 가지 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

종합저축은 높은 금리(2.3%-3.1%)를 제공하며, 소득공제 혜택 또한 주어집니다. 더불어, 배우자의 청약통장 보유 기간을 합산할 수 있어 청약 경쟁력을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.

구분	청약예금, 청약부금, 청약저축	주택청약종합저축
청약 가능 주택 유형	민영 또는 공공주택 중 하나	모든 주택 유형
금리	낮음 (현재 2.8%)	높음 (2.3%-3.1%)
소득공제	제한적	가능
배우자 통장 합산	불가능	가능

이와 같은 전환 제도는 청약 대기 수요자들에게 유리한 조건을 제공하기 때문에, 청약통장 보유자들은 적극적으로 검토할 필요가 있습니다.

 

유튜브 수익 창출 자격조건 ... 보러가기

월 납입 인정액의 상향 조정

2023년 11월 1일부터 주택청약종합저축 및 청약저축의 월 납입 인정액이 기존의 10만원에서 25만원으로 상향 조정되었습니다. 이는 청약 당첨에 있어 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 

청약통장 가입자는 이제 매달 최소 2만원에서 최대 50만원까지 저축할 수 있지만, 공공분양주택 당첨자 선정 과정에서의 월 납입 인정액은 크게 영향을 줍니다. 이전에는 10만원까지만 납입액으로 인정받아 경쟁이 치열했고, 이제는 월 25만원의 납입이 가능하므로 청약 당첨의 기준선이 높아질 것으로 보입니다.

 

이는 결국 더 많은 저축을 한 사람에게 유리한 결과를 초래할 것이며, 청약 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다.

구분	기존 월 납입 인정액	변경 후 월 납입 인정액
청약저축	10만원	25만원
청약통장 가입자 수	감소세	증가세 예상
당첨 기준	낮은 기준	높은 기준

따라서, 청약을 고려하는 분들은 월 납입액을 최대한 높이는 것이 중요해졌습니다. 특히 일반공급의 경우, 월 납입액이 당첨에 큰 영향을 미치기 때문에 이에 대한 전략을 세우는 것이 필요합니다.

비아파트 무주택 인정 요건의 확대

정부는 ‘8·8 주택공급 대책’의 일환으로 무주택 인정 비아파트 요건을 대폭 완화하기로 하였습니다. 앞으로 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택을 소유한 경우에도 아파트 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있는 범위가 확대됩니다.

 

기존의 기준은 전용면적 60㎡ 이하, 수도권 공시가격 1억6천만원 이하였으나, 앞으로는 면적이 85㎡ 이하, 수도권 공시가격은 5억원 이하로 변경될 예정입니다. 이러한 변화는 비아파트 주택을 소유한 가구들이 아파트 청약에 도전할 수 있는 가능성을 높여줄 것입니다.

구분	기존 무주택 인정 요건	변경 후 무주택 인정 요건
면적 기준	60㎡ 이하	85㎡ 이하
수도권 공시가격	1억6천만원 이하	5억원 이하
지방 공시가격	1억원 이하	3억원 이하

이렇게 되면 청약 시장에서 비아파트 주택을 소유하고 있는 수요자들은 더욱 유리한 위치에 놓이게 됩니다. 따라서 청약을 통해 아파트를 구입하려는 분들은 이러한 변화에 주목할 필요가 있습니다.

 

울퉁불퉁한 손톱, 원인과 효... 보러가기

신생아 가구에 대한 공공임대주택 우선공급

최근 청약 제도에서 눈여겨봐야 할 또 다른 변화는 신생아 가구에 대한 공공임대주택 우선공급 혜택의 확대입니다. 앞으로 2년 이내에 아이를 출산한 가구는 모든 유형의 우선 공급에서 점수와 관계없이 최우선으로 입주 자격을 부여받게 됩니다.

 

이는 신생아를 둔 가구에게 주거 안정성을 제공하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 이러한 제도는 예비 신혼부부나 신혼부부로서 출산 계획이 있는 가구에 특히 유리합니다.

 

공공임대주택에 쉽게 입주할 수 있을 뿐만 아니라, 주거비용을 절감하며 안정적인 거주 환경을 확보할 수 있습니다.

구분	기존 우선공급 혜택	변경 후 우선공급 혜택
신생아 가구	점수 기반	최우선 순위
기타 유형	점수 기반	점수와 관계없이 우선
공공임대주택 공급	제한적	확대

이러한 변화는 출산을 고려하고 있는 가구들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되며, 청약의 새로운 기회를 제공할 것입니다.

소득공제 혜택의 확대

주택청약종합저축 및 청약저축의 소득공제 혜택이 확대되었습니다. 총 급여액 7,000만원 이하인 무주택 가구주가 연간 최대 300만원까지 저축하면, 40%에 해당하는 120만원을 소득공제로 받을 수 있게 됩니다.

 

이는 주택청약을 통해 주거비용 절감뿐만 아니라 세금 부담을 줄일 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 소득공제 혜택은 청약통장을 통해 주택을 구입하려는 분들에게 매우 유용한 요소입니다.

 

특히 저소득 가구일수록 이러한 혜택을 적극적으로 활용하여 재정적인 여유를 확보할 수 있습니다.

구분	기존 소득공제	변경 후 소득공제
최대 공제액	240만원	300만원
소득 기준	7,000만원 이하	동일
공제 비율	40%	동일

따라서, 청약통장을 이용하여 주택을 구매하고자 하시는 분들은 소득공제 혜택을 충분히 고려하여 전략을 세우는 것이 필요합니다.

청약 신청 시 중복 신청 가능

기존에는 부부가 같은 아파트에 동시에 청약을 신청할 경우 부적격 처리되었지만, 이제는 중복 신청이 가능해졌습니다. 두 분 모두 청약에 당첨되더라도 먼저 신청한 청약이 유효하게 인정됩니다.

 

이로 인해 부부가 함께 청약 신청을 하여 당첨 확률을 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 배우자가 혼인신고 전에 청약 당첨된 사실이 있더라도 청약 대상자 본인은 청약을 신청할 수 있는 점도 눈여겨볼 필요가 있습니다.

 

이는 청약 기회를 더욱 확대해 주는 요소로 작용합니다.

구분	기존 청약 신청 규정	변경 후 청약 신청 규정
중복 신청	불가능	가능
부부의 청약	부적격 처리	유효한 청약
혼인신고 전 당첨 이력	부적격	가능

이와 같은 변화는 청약 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 많은 분들이 이 기회를 활용하여 보다 유리한 조건으로 청약에 도전할 수 있기를 바랍니다.

미성년자 청약통장 가입 인정 기간 확대

미성년자 시절 청약통장을 가입했을 경우 인정되는 최대 기간이 2년에서 5년으로 늘어났습니다. 이는 청약통장을 통해 청약 가점을 높이는 데 있어 중요한 변화입니다.

 

자녀가 만 14세에 가입하면 만 29세가 될 때까지 청약통장 가입 기간의 최대 점수인 17점을 확보할 수 있게 됩니다. 이러한 변화는 향후 청약에 도전할 청소년들에게 더 많은 기회를 제공하며, 청약에 대한 인식을 높이는 데 기여할 것입니다.

구분	기존 미성년자 인정 기간	변경 후 미성년자 인정 기간
최대 인정 기간	2년	5년
청약 가점	제한적	확대
청약 기회	제한적	증가

이와 같이 청약통장을 활용하는 방법이 다양화되고, 더욱 유리한 조건이 마련되었으니, 청약을 고려하시는 모든 분들은 이러한 변화에 주목하여 본인의 상황에 맞는 전략을 세우시길 바랍니다.

결론

이번 청약통장 제도의 변화는 청약 대기 수요자들에게 많은 기회를 제공합니다. 청약저축 월 납입액의 상향 조정, 비아파트 무주택 인정 요건의 확대, 신생아 가구에 대한 공공임대주택 우선공급 혜택 확대 등 여러 요소가 복합적으로 작용하여 청약 시장을 변화시키고 있습니다.

 

따라서 청약을 희망하는 분들은 이러한 변화를 면밀히 분석하고, 본인의 상황에 맞게 청약통장을 활용하는 전략을 세우는 것이 필요합니다. 청약 시장에서의 경쟁이 치열해질 것으로 예상되는 만큼, 지금이야말로 청약통장을 통해 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 좋은 기회입니다.

관련 영상

같이보면 좋은 글

 

유튜브 수익 창출 자격조건 및 신청 방법 총정리

 

울퉁불퉁한 손톱, 원인과 효과적인 케어법

 

식용유 종류별 특징과 활용법 해바라기유, 포도씨유, 까놀라유 비교하기